啟揚不動產經紀有限公司-啟揚房屋.屏東建地.屏東農地.屏東電梯大樓
www.啟揚房屋.twGoodHouse好房網路廣告牆www.啟揚房屋.tw,屏東農地,屏東店面,屏東電梯大樓,(HouseWeb平台),屏東透天,屏東電梯華廈,屏東別墅,屏東透天店面,屏東公寓,屏東建地,屏東土地,高樹農地,長治農地,鹽埔農地,潮州農地,麟洛廠房廠辦,屏東房屋,屏東不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

東陞國際開發有限公司 -汐止房屋汐止住商不動產吳培慎汐止房屋汐止廠辦-工業地廠房田原房屋-楊文沅/田原房屋/林口廠房.林口倉庫聯合土地開發-聯合土地開發有限公司祥賀房屋企業社-太平洋房屋嘉義友愛加盟店鑫勝房屋仲介股份有限公司-大桃園工業地廠房www.劉縵昀.tw 0983-768707愛台南有限公司-黃鳄蛾.台南電梯大樓.永康電梯華廈.安南建地
全威房屋企業社-★ 台灣房屋-嘉義全威店 05-2331128日盛房屋仲介企業社-日盛房屋仲介企業社新芝蘭不動產仲介經紀有限公司-新芝蘭不動產 . 陳文肯代書事務所嘉義市不動產仲介經紀商業同業公會-嘉義市不動產仲介經紀商業同業公會展登國際有限公司-展登  給您一盞名燈中信房屋大都會店-吳添群豐寀國際有限公司-劉禾康  0931-350885.龍潭工業用地.龍潭農地
台北房屋聯賣部落格-www.台北房屋.tw聯賣部落格金牌房屋仲介有限公司-金牌房屋---租屋--買賣房屋--專業服務全國不動產  屏東加盟店(金鑫房屋)-全國不動產  屏東加盟店(金鑫房屋)★★住商不動產中壢中原加盟店★★鼎勝不動產有限公司-★★吳芊芃www.大桃園不動產.tw★★ 大桃園房屋土地買賣昌鼎不動產經紀有限公司-永慶不動產 台中七期黎明加盟店工業不動產部臺南市南瀛地政士公會-臺南市南瀛地政士公會久大不動產有限公司-久大不動產/鳳山透天.高雄農地.高雄建地
一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.基隆房屋.tw聯賣部落格耀賸不動產仲价有限公司惠雙房屋向上加盟店*一家委託百店服務*-廖美茹台中市住家.店面.辦公室租售速成傳家不動產經紀有限公司-★☆台灣北區桃園中壢八德夢想家房屋&不動產林士媗永慶不動產花園夜市加盟店-科鑫不動產仲介經紀有限公司-永慶不動產台南買屋賣屋請洽王建樺0923578911大日房屋.桃竹苗房地產聯賣網-桃竹苗聯賣.大日房屋.曾豐富萬家興不動產有限公司-萬家興不動產 青山鎮 新店台北華城長盈不動產仲介經紀有限公司-東龍不動產-仁志店/平鎮透天.平鎮別墅.平鎮電梯華廈

享受優勢 點此加入

新聞標題 【新鮮人買房】房市何時落底 「錯過了才知道」
發佈時間 2018年09月18日
新聞內容
【文/陳宥里】聽取建議調整工作跑道後,Ben如同一般年輕購屋族,心中仍有些許買房疑問,像是希望等到房市落底再購屋、買屋後希望自住又能增值等等,但專家直言,錯過了才知道何時是房市的底,至於自住等增值,留意入手價格、地點跟產品類型,未來轉售就有機會保值抗跌。

房市新聞多空交戰,購屋族難以分辨,Ben盼待房價落底再出手,但House123網站執行長邱愛莉坦言,「沒有誰可以準確預測房市的底,得等到過了之後才知道何時叫做底,更何況就算大盤落底,你購屋的價格也不一定就便宜,因為成交價是買賣雙方的決定的,若是賣方屋主不缺錢、執意某一價格賣屋,你不同意也是買不到。」


想買便宜屋 先掌握行情

邱愛莉認為買屋想要買便宜,應該要掌握區域行情、發展,鎖定自己心儀的區域去找屋主急售的物件,如因資金壓力、繼承或甚至是離婚等處分的物件,都有機會買到便宜,但現在台灣還處於低利環境,屋主房貸壓力相對低,因此急售物件不是這麼多,需要多看多比較。

不少自住客像Ben一樣,也希望買屋不僅可自住、日後又能增值, 屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示,如果買錯產品、買錯地點,日後脫手很難保值,2房、3房的產品符合多數民眾需求,較容易轉售;購屋地點避免挑選供給量大的區域,就像淡水還有很多素地,供給量大、需求相對少,轉售難度相對高。

預售屋門檻低 要選口碑建商

購買預售屋分階段付款,對年輕人來說壓力比較輕,是不少人成家圓夢的選擇,但邱愛莉提醒,購買預售屋要做的功課相對多很多,包含格局、棟距、路衝、建材結構等等,甚至有很多不確定性,等到成屋才能看察覺,若真想買預售屋,一定要挑選口碑建商,可為自己日後省下不少麻煩。


葉國華也提醒,預售屋銷售可能會有送裝潢、送家電等促銷方案,雖然建商大批採購較為便宜,但羊毛出在羊身上、天下沒有白吃的午餐,要留意建商的促銷成本是不是灌入售價。

邱愛莉建議年輕人買房,可以善用相關貸款,例如低利率的政策性優惠房貸,若是擅長投資者,也可以選擇申辦理財型房貸;選擇40年期的房貸,每月還款金額相對低,若是日後有多出的獎金或是外快收入,也可以提早償還本金、省下利息。

出處網址:https://ppt.cc/fq7MQx